據報道，澳洲政府較新公布的數據顯示，到2036年，澳大利亞新州總人口預計增加270萬，達到將近1000萬。未來20年，澳洲悉尼人口將再增210萬名，比前兩年的預測增速要多出17萬人。悉尼一向是較吸引澳洲移民前往定居的優選城市之一。那悉尼的城市規劃和發展機遇等，能迎接接納更多澳洲移民的挑戰嗎？

一、悉尼的城市規劃仍將多樣化

2011年，預計悉尼人口在20年間會增長到429萬；2014年，預測數字變成625萬；2016年較新數字則上升到642萬。悉尼的人口增長也為城市規劃帶來了挑戰。

龐大的人口需要相應的住房調整。根據之前的預測，悉尼在2031年前需要新增66.4萬套住房。而根據較新預測，悉尼在2036年前需要新增72.6萬套住房。

澳洲規劃部長史托克斯（Rob Stokes）表示：“盡管人口增長帶來許多問題，但總比萎縮要好。”在住房發展方面，悉尼面臨“城市規劃采取上海模式還是巴塞羅那模式”的抉擇。史托克斯更傾向于巴塞羅那模式。在該模式下，悉尼已有城區將建設更多中密度排屋。

“在市中心和市郊之間的城區，要買一套800平方的獨立屋超出了一般悉尼家庭的承擔能力。如果這800平方變成4套200平方的排屋，大家仍可以擁有獨立空間，有小菜圃，可以戶外晾衣，還可以將房子外墻刷成你喜歡的顏色。”

然而，悉尼各區的人口變化也不一致。官方數據顯示，卡姆登區（Camden）人口到2036年將增至22.4萬人。巴拉瑪打區（Parramatta）人口到2036年將增至41.6萬人；悉尼城區（City of Sydney）將增至31.5萬。不過，亨特山（Hunters Hill）、沃拉拉（Woollahra）、莫斯曼（Mosman）等區人口增長緩慢。史托克斯表示，主要原因是地價較高、交通基建存在困難、自然增長緩慢和政府基建資助較少。

史托克斯表示，除了獨立屋和高層公寓以外，悉尼需要更多住房類型。“多種住房類型有助于建設多樣化社區。”史托克斯同時表示，需要做好保護文化遺產建筑工作。

二、悉尼機遇排名全球第十名

根據普華永道（PWC）較新的調研結果《機遇之都7》顯示，澳洲悉尼的綜合排名位列第10位。悉尼在健康、安全、交通和創新方面排名第10位，在可持續發展和自然環境方面排名首先。其中，悉尼在基礎設施和交通運輸方面的排名有明顯提升，從2014年的第25名躍至第10位。

該調研沿用了往期“智力資本和創新、技術成熟度、門戶城市、交通和基礎設施、健康、安全和治安、可持續發展和自然環境、人口結構和宜居性、經濟影響力、宜商環境和成本”這10個觀察城市的維度，對30個全球商業和金融中心城市的經濟和社會發展進行了全面考察。

普華永道首席營運官格雷戈里（Sean Gregory）稱，澳洲悉尼教學質量良好、交通發達、醫療和企業增長快、生活成本和安全感令人滿意，所以排名前10位合情合理。但隨著城市化進程的加快，城市的健康發展離不開持續不斷的投資、企業創新以及決策者和市民的努力。為給悉尼創造更多的機會，希望能看到悉尼加快高科技創新速度，企業能采用顛覆性技術以及增加對當地創業的支持。

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