據Domain集團報道，近年來澳洲悉尼房價不斷高漲，較新的房屋分析數據顯示，悉尼內城區10公里范圍內即使是房價較便宜的天普（Tempe），中位房價也已漲至121萬澳元。而另一方面，澳洲房產投資者、新移民和首次置業者的需求仍然強勁。那移民澳洲后，想要在悉尼CBD附近買房，到底至少得花多少錢？

Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，若想在悉尼內城區購房，預算一般得達到7位數。買家想居住在悉尼市區附近，必須付出大價錢。買家如果不愿放棄居住在悉尼市區的夢想，則購房時需要努力尋找。目前，悉尼CBD 區域5公里范圍內屬沃特盧（Waterloo）房價較低，中位房價121.9萬澳元。

澳洲悉尼房產市場不僅吸引投資者，還吸引其他地區的高凈值人士和首次置業者。其中，悉尼CBD 區域的獨立小型住宅較受買家青睞，很多人仍然想要住在獨立屋中，而不是公寓。不過，地產專業人士建議，澳洲悉尼房產買家應該進行現狀核實，在房屋面積和位置之間做出選擇。

如果買家預算有限，可以選擇距離悉尼市中心10公里至20公里范圍的房產，相關區域房價明顯更低。悉尼西格蘭維爾（Granville ）中位房價僅78萬澳元。在過去兩年，格蘭維爾的房價也顯著上漲。洲際移民房產專家認為，隨著越來越多的首次置業者和投資者前往這一地區尋找性價比更高的房產，很快該區域80萬澳元以下的房產也將不復存在。

澳洲悉尼CBD地區各距離范圍房價較便宜區域：

1. 距市中心5公里范圍：沃特盧（Waterloo），1219000澳元；

2. 距市中心5-10公里范圍：天普（Tempe），1210000萬澳元；

3. 距市中心10-20公里范圍：格蘭維爾（Granville ），780000澳元；

4. 距市中心20-30公里范圍：黑肯堡（Heckenberg），604000澳元；

5. 距市中心30-40公里范圍：埃莫頓（Emerton），475475澳元；

6. 距市中心40-50公里范圍：威爾莫特（Willmot），450000澳元。

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