總是聽說每個人心里都有一個美國夢，想要去美國度假，想要去美國撈金，想要去美國定居等等，既然想要實現美國夢，移民定居就會是終極目標。說到去美國買房，那以下這幾條美國投資移民房產的規則你就需要知道，趕緊來看看吧。

1、買房其實很劃算

美國的房價并不算貴，而且還可以免繳個人所得稅，美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。美國個人所得稅一年稅款大約占年薪的20%~40%，如果因為買房將月收入付了銀行利息那就可以免稅，但別忘了考慮高額的物業稅費。

2、簽約45天內可退房

如果你想要成為美國購房投資移民的人，可以通過移民公司聯系房產中介，也可上網查詢自己選中房屋的所有情況。然后交1萬美元的定金，3個月后就能交房，如果一切正常，45天后合同生效。一般情況下，買家會在這45天內對房屋進行檢查，如果發現問題，可以單方面中止合同，拿回定金，不滿意的話也可以在45天內隨時退房。

3、美國移民和購房并不綁定

要知道你即使在美國買了房，也并不代表著就可以移民到美國，因為美國的房產管理與移民機制是相分離的。如果你辦理了綠卡的移民申請人是可以美國買房的，但值得注意的是，用于個人購房置業的款項并不能算作EB-5移民的投資款。

4、有了工作才能獲得貸款

美國銀行對于那些沒有工作的投資移民是不給貸款的，因為沒有工作也就意味著沒有信譽，但如果你有一份不錯的工作，也有著穩定的收入，而且有工資檔案，還沒有不良記錄，那就能輕易地從銀行貸到款。在美國，二手房價格比起一手房要便宜一些，如果你看中了一所房子，建議較好抓緊時間買下來，不然很可能會有價格浮動。

5、有產權和有居住權的房屋不同

在美國有兩種不同的房屋可以購買，分為有產權或者是有居住權的房屋。有產權的房屋可以自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售都只能通過物業居委會，但是價格會比有產權的房屋便宜幾倍。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。