現如今，全球經濟形勢并不樂觀。對于很多高凈值人士和投資者來說，如何實現資產的保值增值和合理避險成為必須思考的迫切問題。而為了盡較大程度地分散投資風險，很多人會把資產放置在海外市場。那么今天小編就為大家介紹下，日本的投資優勢以及日本房產的投資潛力，一起來看下！

日本房產將繼續上漲，投資吸引力增加

“日本是亞洲富人的避風港，”日本房地產公司的森木村說。 “在亞洲，沒有其他地方可以作為外國人購買永久土地資產而無需繳納外國稅款。” 日本的大多數外國買家來自新加坡、馬來西亞、泰國、中國香港和中國大陸。美國、澳大利亞、西歐、臺灣和印度尼西亞的潛在買家對日本也越來越感興趣。

日本貨幣的避險屬性強，流通性好

所謂的避險資產非常少，通常包括貴金屬、信譽良好的國家發行的債券以及它們的貨幣。美元、瑞士法郎和日元是三種較受歡迎的避險貨幣。美元不言而喻，瑞士法郎長期以來因其低通脹、政治和金融穩定而受到富人的青睞，而歐元要成為真正的避風港，還有很長的路要走。

與此同時，日元也創出多年新高。這意味著日元的相對安全性是非常高的。在經濟上，常年科技產品出口，積累了大量的外匯，這意味著政府不會破產，信用等級高；這意味著，相對于瑞士法郎來說，日元擁有更強大的優勢循環。

當全球經濟環境不穩定的時候，貨幣政策較常見的策略是“放水刺激經濟”；放水的策略，要么是降息，要么是超發貨幣，而放水也意味著本國貨幣會存在一定程度的貶值。但是由于日元已經放水到了極致，常年通縮和負利率就是證明。

日元兌美元觸及七周新高，并有望達到較大升值，因投資者擔心美國傳播新冠，都轉向投資日元。股市大跌，標普500指數也創下2008年金融危機以來的較差表現，投資者拋售高風險資產，紛紛購買避險貨幣。

日本也是股神巴菲特較青睞投資的地方

在今年8月90歲生日這天，巴菲特宣布已重點投資了五家日本貿易公司，分別為伊藤忠商事、丸紅、三菱、三井和住友商事。 按照上述五家公司過去12個月的平均股價粗略估算，購買上述5家公司的5％股份總共需要59億美元左右，約合407億人民幣。

巴菲特家喜歡能源公司，所有貿易公司，特別是三井和三菱，都有大型能源業務。在過去的十年中，巴菲特年幾乎沒有對外投資，在美國公司中持有越來越多的倉位。巴菲特越來越“謹慎“。巴菲特選擇押注于日本商界，不僅是為了減少對美國的依賴，也是為了在中美貿易戰中，享受其他經濟體因美中沖突而獲得的更多利益。

同時，根據官方數據分析，日本的房價也將會繼續保持上漲態勢。因為日本接下來還要舉辦幾場國際矚目的盛事，所以相信旅游業的發展也會帶來房產市場的騰飛。而日本受新冠肺炎疫情的沖擊也比較小，所以經濟恢復的勢頭比較迅猛。相信未來幾年，日本將會吸引國際上越來越多的投資資本，讓我們拭目以待。

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