眼下，隨著國內的房地產政策不斷收緊，很多熱衷于房產投資的投資者將目光逐漸拓寬至海外市場，美國、歐洲、澳洲、加拿大是海外置業的熱門地點，同時，現在東南亞房產和美國塞班島房產投資也逐漸被大家所重視，加入到投資熱選行列之中。今天洲際移民專家就為大家對比下東南亞房產和美國塞班島房產，看看哪個投資前景更廣闊呢？

1、從地區位置的便捷性來看

作為海外投資者，出國旅游是正常的生活，所以地理位置的便捷性是非常重要的。泰國、越南、柬埔寨等東南亞國家已經對中國實行落地簽。此前對中國免簽的緬甸今年突然取消了這一優惠。另一方面，塞班島對中國仍然實行免簽證入境政策，是中國其中免簽證的美國領土。此外，中國沿海城市可直飛塞班島，平均飛行時間約4.5小時。往返可以在一天內完成。

2、從投資資產的安全性來看

在當今不確定的世界里，投資者看重什么？肯定是“安全”這個詞！海外房地產投資一般涉及大量資金，投資者需要檢查資產的安全性。

從匯率風險的角度來看，東南亞國家的貨幣在過去十年里對美元普遍大幅貶值，這一趨勢尚未結束。作為一種國際貨幣，美元的穩定是無可爭議的。因此，與之相比，以美元計價的美國塞班島房產價值更穩定，也有更大的增值空間。

從國際環境來看，與東南亞國家相比，塞班政局相對穩定，公共安全較好，房地產政策不會出現反復波動。因此，投資者在海外購買時必須充分了解當地的政治環境。

3、從房產投資的性價比來看

對于購房者來說，無論是擁有還是投資，價格都是必須考慮的硬指標之一。低廉的價格不僅意味著低投資成本，也意味著未來升值空間將更大。

在東南亞房地產大量的投資客涌入之后，它已經不再像過去那樣便宜了。據相關數據顯示，泰國曼谷的平均房價已達28000元，較好地段的高層住宅價格為4-5萬元，更不用說核心區了。

與經歷過一輪房地產投機的東南亞相比，塞班房地產業剛剛起步并且價格低廉。隨著中國游客的增加，酒店業、旅游業、博彩業及其他配套產業的發展，可以預見塞班房價將進入上行通道，宜居品質也將達到一個新的水平。塞班島免征房地產稅無形中為投資者節省了成本，而且投資價值更有價值。

從以上對比我們可以看出，美國塞班島房產投資無論是從投資資產的安全性，還是投資房產的性價比，亦或是地理位置的便捷性，都占據著非常明顯的投資優勢，再加上美國塞班島還是全球著名的投資勝地，所以勢必每年會吸引大量的國際游客，這也將進一步促進此地房地產業的發展，所以投資潛力也非常大。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。